Propriété fin du XIXème Siècle

Dans une belle demeure datant de la fin du XIXème Siècle, proche à pied de la Gare de Fontainebleau-Avon, à 38 mn de Paris, une habitation principa...

Dans une belle demeure datant de la fin du XIXème Siècle, proche à pied de la Gare de Fontainebleau-Avon, à 38 mn de Paris, une habitation principale peut accueillir idéalement une famille ou profession libérale et se compose comme suit :

Entrée Rez-de-Chaussée : salon avec cheminée à foyer ouvert en parfait fonctionnement, cuisine aménagée-équipée, pièce dînatoire, accès jardin, w.c.

A l'étage : 4 chambres, dont 3 avec salles d'eau et w.c, 1 grande salle de bain, 1 w.c, 1 pièce rangement.

Sous-sol : 2 accès par le rez-de-chaussée : d'un côté une pièce de réunion + 1 cave. De l'autre : 1 cave et une buanderie.

Le total de ce descriptif représente une surface de 125 m2 + 75 m2 de sous-sol.

Chauffage gaz de ville, double-vitrage partout dans la maison. Chauffage par le sol. Carrelage en rez-de-chaussée.
Parquet flottant à l'étage.

2 garages + 2 ateliers + 2 aires de stationnement.

Un jardin d'environ 475 m2 avec barbecue + terrasse.

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A savoir :

Il est possible d'acquérir dans la partie arrière avec accès discret et indépendant :
3 studios et un appartement dont le revenu locatif approche les 2 000 euros mensuels. Logements occupés !
Cela constitue un rendement locatif très performant.

Voir le descriptif sur le site.

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Votre contact pour toute information ou visite 7J/7 :
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Stéphane DICK : 06 87 20 50 38 / duyckstephan@laposte.net
Les Porteclés de l'Immobilier
agent immatriculé au Tribunal de Commerce de Melun
sous le numéro : 441 951 779 00012

Caractéristiques

Référence
Bien b14880
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Sous-type de bien
demeure
Etat général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1880
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
475 m²
Surface habitable / privative
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
3
Nb. toilettes
4
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
2
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
3 893,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230197
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5546
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL
Immobilier.Email
RSAC 441 951 779 00012
+33.6.87.20.50.38
Le barème particulier des agents pratiquant un barème d'honoraires différent à titre habituel est disponible sur le profil de l'agent concerné.

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